Les visites, avec rendez-voous, commenceront vendredi la 20 mars 2026 à partir de 16h. Aucune visite après 19h30.

Les vendeurs s'engagent à ne répondre à aucune offre avant mardi le 24 mars 2026, 19h. Le moment de présentation idéale pour les vendeurs serait mardi le 24 mars à 11h30AM.

AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.

DESCRIPTION DES LIEUX

Superbe propriété offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel! Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec garde-robe walk-in, salon ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Cuisine moderne avec garde-manger walk-in, comptoirs de quartz et abondant rangement, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in. Salle de bains avec grande douche en verre indépendante.

Au sous-sol, chaleureuse salle familiale avec rangement encastré et foyer électrique. Une quatrième chambre avec petit walk-in et salle de bains attenante, idéale pour recevoir des invités. Salle de lavage.

À l'extérieur, vaste cour arrière clôturée et magnifiquement aménagée avec arbres matures, gazébo et cabanon.

À PROMXIMITÉ:

**Accès direct au Parc linéaire de la rivière Saint-Charles (sentiers pédestres et cyclables)

**À proximité de plusieurs parcs et espaces verts

**Près des écoles : École primaire de l'Escabelle, Saint-Louis-de-Gonzague, École secondaire de Neufchâtel

**Garderies et services de la petite enfance à proximité

**À quelques minutes des commerces : IGA Extra Lebourgneuf, Métro Plus Lebourgneuf, Galeries de la Capitale

**Accès rapide aux restaurants, pharmacies et services essentiels

**Accès facile aux grands axes routiers (autoroutes 40 et 73)

**Secteur paisible et familial, idéal pour une qualité de vie optimale

Transport en commun :

**Bien desservi par le Réseau de transport de la Capitale (RTC)
**Lignes d'autobus à proximité, dont les parcours Métrobus (ex. 801, 803)
**Accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'emploi
**Déplacements simples et efficaces au quotidien