La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, succession. 24h d'avis pour une visite.

*** L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications avec la ville pour la faisabilité de son projet ***

Le 857 Chanoine-Martin offre tout d'abord la possibilité de séparer le terrain et d'y construire : du côté vacant un immeuble à revenus allant jusqu'à 8 logements et du côté de la maison, la possibilité d'y construire un duplex. Le tout grâce au positionnement du terrain qui se trouve à cheval sur deux zonages distincts.

En second lieux, la maison pourrait également être habitée et rénovée au goût du jour tout en bénéficiant d'un immense terrain intime et boisé. Construite en 1968 par l'architecte ayant conçu l'Aquarium de Québec, M. Gilles Bélanger, la maison reflète l'architecture de style Frank Lloyd Wright: espace de vie ouvert, hauts plafonds, généreuse fenestration, ligne épurée et droite où les volumes carrés sont mis à l'honneur par l'utilisation du béton, du lambris de bois, de la pierre et de la brique.

Description des lieux:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée donnant sur l'immense aire ouverte regroupant la salle à manger et le salon avec accès terrasse. Cuisine avec coin repas et accès cour. 3 chambres, chacune avec plusieurs garde-robe et rangements intégrés. Salle bains avec bains douche.

Sous-sol, rez-de-jardin: Dû à la topologie du terrain, la moitié du sous-sol se trouve au niveau jardin permettant une entrée extérieure, sans marche, de l'abri d'auto. Une fois à l'intérieur, on y trouve un pratique hall avec bureau vitré, une grande salle familiale et une 4e chambre. Sont aussi aménagées la salle de lavage, la salle de fournaise, un vaste rangement et une petite salle de bains avec douche.

Plans de la maison disponibles sur demande.

À PROXIMITÉ:
Transport en commun
Commerces du Ch. des Quatre-Bourgeois et Sainte-Foy (Épiceries, pharmacie, restaurants, etc..)
École primaire Saint-Vincent
Cégep Sainte-Foy
Université Laval
Principaux axes routiers à moins de 5 min
Institut de Cardiologie