Le 2163 rue Bourbonnière

Entretenue avec soin par les propriétaires de longue date, cette maison interpelle par son charme d'époque tel que planchers de bois, poutre de bois, murs de briques et de pierres le tout, rehaussé par des améliorations bien pensées mettant en valeur les attraits de la demeure.

Au rez-de-chaussée, le vestibule fait le lien entre la salle à dîner avec chaleureux foyer au bois et la cuisine aux surfaces de quartz et comptoir lunch. Le salon, légèrement en retrait, est adossé à l'escalier menant au deuxième étage ainsi qu'au solarium. Ce dernier est la pièce maîtresse de la maison, avec son grand mur de briques, ses puits de lumière et sa fenestration abondante donnant une vue à couper le souffle sur le jardin. Le niveau se complète avec un espace boudoir ou mud room qui possède une salle de bains avec douche ainsi qu'un accès direct à l'étage supérieur, au garage et à la cour arrière.

Le deuxième étage est accessible par les deux extrémités de la maison grâce à ses deux escaliers. Un atout permettant plusieurs possibilités à l'étage; suite des maîtres, espace bi-génération, bureau professionnel, etc.. On y trouve 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol possède une grande salle familiale avec poêle au bois, une salle de lavage avec espace atelier et un bon rangement.

À l'extérieur, les nombreuses années d'expérience en horticulture des propriétaires explosent en beauté avec une multitude de vivaces et d'arbustes. La cours arrière est totalement clôturée et possède un cabanon offrant un bon rangement.

Garage pour une voiture.

À PROXIMITÉ:
- Écoles primaires: Saint-Michel, Montessori, Collège Jésus-Marie, et Externat St-Jean-Berchmans
- Écoles secondaires: Collège Mariste & Jésus-Marie
- Cégeps: Sainte-Foy et Garneau
- Université Laval
- Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes à pieds ou en voiture
- Parcs Bois-de-Coulonge, du Buisson et Saint-Charles-Garnier avec structures de jeux et tennis. En plus d'un tout nouveau parcs pour tout-petits (structures à venir d'ici début 2025) à quelques pas sur la rue.
- Centres commerciaux: Places Sainte-Foy, Laurier et de la Cité
- Accès facile et rapide aux principaux axes routiers tel que Boul. Laurier & René-Lévesque menant rapidement au centre-ville ou vers les ponts.

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.