La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 13 février 2026 : 16h à 19h
Samedi 14 février 2026 : 10h à 13h30
Dimanche 15 février 2026: 12h à 15h

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 Février 2026 14h00.

AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.

Situé dans un secteur recherché de Québec, le 1105 Avenue Belvédère bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à une multitude de services et commodités. À proximité, vous trouverez épiceries, commerces de quartier, cafés, restaurants, pharmacies facilitant le quotidien.

Le secteur est bien desservi par le transport en commun et permet des déplacements rapides vers le centre-ville et les principaux axes routiers en plus d'avoir la piste cyclable au coin de la rue ! Plusieurs parcs, dont les magnifiques Plaines D'Abraham offrant espaces verts, piscine extérieure, anneau de glace et pistes de ski fond en hiver ! Tout y est pour vivre une vie de quartier vibrante, conviviale et prisée !