La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 13 février 2026 : 16h à 19h
Samedi 14 février 2026 : 11h à 16h
Dimanche 15 février 2026: 11h à 16h

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 Février 2026 à 7pm.

AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.

Le 8100 boulevard Mathieu bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'une multitude de commerces, restaurants et services! À quelques minutes, vous trouverez le Carrefour Charlesbourg, regroupant épiceries, pharmacies, boutiques, institutions financières et SAQ. Plusieurs restaurants appréciés sont également accessibles à proximité. Le secteur offre aussi un accès facile aux écoles Guillaume Mathieu, Polyvalente de Charlesbourg et cégep Limoilou, parcs, transport en commun et aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal combinant vie de quartier dynamique et grande commodité!