Immense plain-pied de 3 chambres, bureau & 2 salles de bains situé dans un secteur recherché de Beauport. Érigée sur un terrain de près de 28 000 pi² bordé par un ruisseau & agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété offre une cour intime, sans voisin arrière. Profitez d'une vaste terrasse avec spa, parfaite pour les soirées d'été. À l'intérieur : planchers de chêne, cuisine avec îlot & comptoirs de granit, foyer au gaz chaleureux. Walk-in dans 2 chambres, dont la principale avec accès à la terrasse. Garage double avec plancher d'époxy & poêle. Propriété clé en main, impeccablement entretenue, alliant tranquillité & proximité des services !
69' X 40'11" Irrégulières
1977
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique munie d'un garde-robe et de planchers chauffants, offrant un confort au quotidien.
À l'étage, la salle à manger lumineuse, agrémentée de magnifiques planchers de chêne, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. Cette dernière propose un vaste îlot central, des comptoirs de granit ainsi qu'une abondance d'armoires et d'espaces de rangement, idéale pour les amateurs de cuisine et les réceptions entre famille et amis.
Le salon, à la fois chaleureux et convivial, est doté d'un foyer au gaz ainsi que de planchers chauffants. Il offre également un accès direct à la terrasse arrière, permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible et de la cour intime.
La chambre principale constitue un véritable espace de détente avec sa baignoire et est bien pensée avec son walk-in et son accès à la terrasse. La salle de bains principale se distingue par son élégance et sa fonctionnalité grâce à sa vanité à deux lavabos, son comptoir de quartz et sa douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. La plus grande des chambres est actuellement utilisée comme bureau à domicile et bénéficie d'un spacieux walk-in, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. L'autre chambre possède un pratique lit escamotable. Une 2e salle de bains avec douche en verre ainsi que l'espace laveuse-sécheuse complète le tout. Un cellier aménagé en 2012 vient également bonifier l'espace sous-sol.
Pour un confort inégalé en toute saison, tous les planchers de céramique de la propriété sont chauffants.
L'immense garage double se démarque par ses généreux espaces de rangement, son accès direct à la terrasse arrière ainsi que son foyer au bois haute performance avec four intégré de marque Drolet, un atout unique.
À l'extérieur, la vaste terrasse en bois avec spa intégré (2014) comprend un agréable espace repas surplombant une cour arrière exceptionnelle. Bordée d'une forêt mature, sans voisin arrière et traversée par un charmant ruisseau, la propriété offre un environnement naturel remarquable. Arbres fruitiers, végétation luxuriante, aménagements paysagers soignés et chemin en pavé uni contribuent à créer un véritable havre de paix.
À l'avant, l'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à huit véhicules.
Une propriété unique qui saura combler les amoureux de la nature ainsi que ceux qui rêvent de profiter de l'ambiance de la campagne tout en demeurant à proximité des services et commodités de la ville.
* Occupation idéale octobre 2026
* Drain de fondation 2015
* Installation septiques 2006
* Toiture 2013
* Installation au garage prête à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique
* À quelques minutes vous aurez: École Saint-Michel et École des Cimes, Épiceries, Pharmacie, Centre Commercial, Restaurants et plus encore !
*servitude de tolérance pour les murets de pierres*
69' X 40'11" Irrégulières
1977
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
100' X 246'5" Irrégulières
27 884,99 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 3'9" | Céramique | garde robe, plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'6" X 11' | Bois | comptoir granite, ilot |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 16'8" | Céramique | plancher chauffant, foyer |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 22'6" irr. | Bois | walk in avec accès terrasse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'5" | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 14'10" | Vinyle | bureau avec walk in 11.5 x 6.1 |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 16'11" X 10'7" | vinyle | Cellier 5 x 6.7p |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'5" X 10'3" | Céramique | pl. chauffant, laveuse, séche |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'7" X 8' | Vinyle | pas de fenêtre |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 15'11" | Vinyle | Lit mural, 2 garde robe |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Puits artésien
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Réfrigérateur extérieur, gazebo, spa, 3 pots cônes à fleur, foyer ext rond, écran de protection margelle, support tv x 2, luminaires, stores, pôles, lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 tabourets cuisine, machine eau + filtres, 3 armoires métalliques garage, étagères orange garage, 2 tuyaux alimentation d'arrosoir, système alarme, Meuble rangement sdb sous sol, Lit mural sous sol, Aspirateur centrale et accessoires, Abris baies jardin coté gauche de la maison
Meuble de rangement dans le solarium, tous les rideaux , micro-ondes, Luminaires dans la salle près du cellier, Refroidisseur à vin dans le cellier.
Mon nom est YANNICK HUOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
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Bonjour, mon nom est YANNICK HUOT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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