299 000 $
Appartement à vendre - L'Ange-Gardien
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6744 Boul. Ste-Anne, app.5, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Un véritable coup de coeur! Magnifique condo, unité de coin, rénové au goût du jour, offrant un espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux. Situé dans l'immeuble le plus près du fleuve, sans voisin arrière, vous profiterez d'une intimité exceptionnelle entourée de nature. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et dosseret de céramique, salle de bain rafraîchie, 3 chambres et vaste terrasse avec rangement. Inclus : 2 stationnements et une cour commune avec coin feu. La nature, sans entretien, à seulement 30 minutes du centre-ville!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
2011
934,31 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 2e niveau
Addenda
Les visites sur rendez-vous commencent vendredi le 17 juillet 2026.
À PROXIMITÉ:
- Accès rapide au boulevard Sainte-Anne (route 138), principal axe reliant Québec et la Côte-de-Beaupré.
- À quelques pas du Frite Alors! Express et IGA Express et près de plusieurs commerces et services du secteur.
- Dépanneur L'Ange-Gardien et du Marché Richelieu - Épicerie Jean-Guy Létourneau pour les besoins quotidiens.
- Près du Parc Riverain Espace Fillion, offrant un accès au fleuve Saint-Laurent, aire de pique-nique, descente de kayak et connexion à la Véloroute Marie-Hélène-Prémont.
- À quelques minutes du Vignoble Domaine L'Ange-Gardien et de Ferme Le Comte de Roussy, reconnus pour leurs produits du terroir et leurs activités agrotouristiques.
- Proximité des écoles, des parcs et des services municipaux, dans un secteur familial recherché.
Transport en commun
Service de transport Boischatel - L'Ange-Gardien avec plusieurs arrêts et correspondances vers le RTC de Québec.
- Liaison vers le Terminus Chute-Montmorency, ainsi que les services Express Sainte-Foy et Bus Québec Desjardins (PLUmobile)
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
Particularités du bâtiment
2011
934,31 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 2e niveau
Particularités du terrain
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Parc , Piste cyclable
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 5'8" X 4'7" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 15'3" X 10'1" | Vinyle | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'3" X 9'6" | Vinyle | accès terrasse |
| Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 9'8" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12' X 8'9" | Céramique | laveuse-sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 11'6" | Vinyle | garde robe double |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 7'11" | Vinyle | garde robe simple |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 11'5" | Vinyle | garde robe simple |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toiles des fenêtres, miroirs de la salle de bain et de l'entrée, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaiselle, luminaires, porte-manteau de l'entrée, tablettes de l'entrée, crochet dans la salle de bains, tablettes dans le garde-manger.
Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse, structure pour chat vissée au mur dans le bureau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.9%
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20.9%
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22.9%
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17.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est MARIE-EVE CARRIÈRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-EVE CARRIÈRE
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
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YANNICK HUOT
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Bonjour, mon nom est MARIE-EVE CARRIÈRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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