1 090 000 $
Six logements à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
1 090 000 $
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302 - 318 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 1A5
Immeuble de 6 logements, clé en main, dans secteur prisé, bordant la rivière St-Charles et le Parc Victoria. Unités rénovés au goût du jour ainsi que plusieurs rénovations faites (voir addenda). Revenus annuels de 66960$, baux renouvelés jusqu'en juin 2024. Le chauffage, l'électricité et le déneigement sont au frais des locataires! Un investissement de choix à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
5 245 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
72' X 32'7" Irrégulières
1910
Dalle de béton au sol , Pierre
Brique
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
L'immeuble est positionné sur un coin de rue, il comporte une adresse sur la rue Carillon et cinq sur la rue St-Benoit.
Rez-de-jardin:
70 carillon: 6 1/2. 2 chambres, salon double & salle de bains avec bain douche et installation laveuse-sécheuse.
318 St-Benoit: 4 1/2. 2 chambres, salon avec murs de pierres d'origine, cuisine avec îlot central et coin repas, salle de bains avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse. Cette unité bénéficie d'un plancher de céramique chauffante partout sauf dans la cuisine.
1er étage:
302 St-Benoit: 6 1/2: 4 chambres dont une servant de salon, salle à manger attenante à la cuisine, salle de bains avec installation laveuse-sécheuse.
314 St-Benoit: 4 1/2: Grand hall d'entrée, 2 chambres, salon ouvert sur la salle à manger, cuisine laboratoire, salle de bains avec bain-douche. Installation laveuse-sécheuse dans le corridor.
2e étage:
306 St-Benoit: 6 1/2: 3 chambres, salon double, cuisine avec coin repas, salle de bains avec bain-douche, installation laveuse-sécheuse dans l'appartement.
310 St-Benoit: 5 1/2: 2 chambres, salon ouvert sur cuisine avec coin repas, salle de bains avec bain-douche et salle de lavage.
On retrouve également un cabanon à l'arrière de l'immeuble qui est partagé entre les locataires.
Résumé des travaux:
- Consolidation des fondations et charpentes
- Remplacement de 24 fenêtres avec thermos
- Remplacement et rénovation du système électrique des 6 logements
- Réfection du système de plomberie des 6 logements
- Ajout d'isolation sur l'ensemble des murs extérieur.
- Réfection de la brique sur 3 cotés & nettoyage de la brique façade arrière.
- Terrasse sur pieux
- Travaux de stabilisation
- Installation d'un drain
- Imperméabilisation et isolation des
fondations
- Rejointoiement de la pierre.
Aucune facture disponible car les travaux ont été réalisés par l'ancien propriétaire.
Possibilité d'agrandissement à confirmer avec la ville
**Visites sur promesse d'achat acceptée**
*** Vente sans garantie légale de qualités aux risques et périls de l'acheteur. ***
***Toute promesse d'achat devra etre conditionnelle à l'obtention d'une modification de l'hypothèque (numéro d'inscription 28035727) datant du 24 mai 2023 dans les 60 jours suivants l'acceptation d'une promesse d'achat. Voir courtier pour plus de détails***
Particularités du bâtiment
72' X 32'7" Irrégulières
1910
Dalle de béton au sol , Pierre
Brique
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
85' X 85'6" Irrégulières
5 245,25 Pi2
Sur l'eau , Sur la ville
Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 12'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 12'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 13' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 10' | Céramique | Laveuse-Sécheuse |
| 4 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'3" X 14'3" | Céramique chauffante | |
| 4 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12' X 13'8" | Céramique | Îlot central |
| 4 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 10'8" X 13'9" | Céramique chauffante | |
| 4 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 8'11" X 9'5" | Céramique chauffante | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'2" X 12'8" | Céramique chauffante | Laveuse-Sécheuse |
| 5 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'9" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 6'9" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'7" X 10'5" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 15'5" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 10'4" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'7" | Céramique | |
| 5 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 10'11" irr. | Bois | Laveuse-Sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
22.4%
-
17.3%
-
12.8%
-
16.5%
-
31.0%
-
2.5%
-
2.7%
-
16.2%
-
73.4%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est YANNICK HUOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANNICK HUOT
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
- Bur.: 418-687-3211 |
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